شقة غرفة 70 م² للبيع في الموج – ذا ويف – The Wave Muscat تملك حر

ضمن أرقى عقارات للبيع في مسقط، شقة غرفة فاخرة بمساحة 70 م² – ذا ويف في الموج مسقط (The Wave Muscat)، بسعر 123,800 ريال عماني (نحو 321,880 دولار)، بتملّك حر لجميع الجنسيات وإقامة ذهبية. يقع الموج مسقط على الشاطئ الشمالي لمسقط، ويمتد على 6.5 كيلومتر من الشاطئ الرملي، بمارينا عالمية ومجمع غولف وفنادق 5 نجوم (سانت ريجيس، كمبينسكي)، على بُعد 20 دقيقة من مطار مسقط الدولي. تأتي الوحدة بمساحة 70 م² في ذا ويف بـغرفة و1 حمامات، بتصميم عصري وإضاءة طبيعية وتشطيبات راقية، خيار مثالي للسكن أو الاستثمار في الموج. أهم ما يميّز الموج للمستثمر: عائد إيجاري إجمالي 4-6% سنويًا، ونسبة إشغال 80-85% في الوحدات المطلة على المارينا والشاطئ، مع نمو أسعار وصل إلى 18-25% خلال 2025 — الأقوى في مسقط. السعر 123,800 ريال عماني، بخطة سداد ميسّرة: 5% عند الحجز، 5% عند التوقيع، والمبلغ المتبقي حسب مراحل البناء. الوحدات محدودة — تواصل الآن لحجز المعاينة. يُعد الموج مسقط وجهة مثالية لمن يبحث عن التوازن بين الحياة الساحلية الفاخرة وقرب مركز المدينة، حيث يجمع المجتمع بين مارينا عالمية وملعب غولف ومطاعم راقية، في بيئة آمنة ومخططة بعناية تناسب العائلات والمستثمرين على حدٍّ سواء. يضم الموج مسقط مركز Elite Fitness Club الرياضي المتكامل، ومسارات مخصصة لليوغا والتأمل على الشاطئ، إلى جانب نادي يخوت خاص وخدمات كونسيرج فندقية لسكان المجمعات الفاخرة، ما يمنح الموج طابع المنتجع الفندقي داخل مجتمع سكني دائم. يخضع التملك في الموج مسقط للقوانين العُمانية الخاصة بالمجمعات السياحية المتكاملة (ITC)، وتُسجَّل الملكية باسم المشتري بشكل كامل مع إمكانية النقل والتوريث والتأجير دون قيود، ما يمنح المستثمر الدولي طمأنينة قانونية كاملة عند الشراء. مقارنة بمجتمعات ساحلية أخرى في مسقط كمسقط باي وجبل سيفة، يتفوّق الموج بعمر سوقه الأطول (أول ITC في عُمان) وسيولته الأعلى في إعادة البيع، بينما تظل أسعاره أعلى نسبيًا انعكاسًا لهذا الرسوخ والطلب المستمر عليه منذ أكثر من عقد. يناسب الموج مسقط شرائح متعددة من المشترين: العائلات الباحثة عن مجتمع آمن قريب من المدارس والخدمات، والمستثمرين الدوليين الباحثين عن عائد إيجاري ثابت وسيولة عند البيع، والمقيمين الأجانب الراغبين في إقامة طويلة الأمد مرتبطة بامتلاك عقار مرموق. الأسئلة الشائعة: س: كم سعر شقة غرفة في الموج مسقط؟ ج: السعر 123,800 ريال عماني، بخطة سداد 5% عند الحجز و5% عند التوقيع، والباقي حسب مراحل البناء. س: هل يمكن للأجانب تملك عقار في الموج؟ ج: نعم، الموج مجمع سياحي متكامل (ITC) يتيح التملك الحر 100% لجميع الجنسيات، وكان أول مجتمع يتيح ذلك في عُمان. س: هل يمنح شراء العقار إقامة في عمان؟ ج: نعم، تتوفر إقامة فضية 5 سنوات من 250,000 ريال عماني، وإقامة ذهبية 10 سنوات من 500,000 ريال عماني. س: ما العائد الإيجاري المتوقع في الموج؟ ج: يتراوح العائد الإيجاري الإجمالي بين 4% و6% سنويًا، بنسبة إشغال تصل إلى 80-85% في الوحدات المميزة. س: كم تبعد الموج عن مطار مسقط ووسط المدينة؟ ج: تبعد نحو 20 دقيقة عن مطار مسقط الدولي، وتقع على الشاطئ الشمالي لمسقط بالقرب من وسط المدينة. س: ما هي المشاريع الفرعية داخل الموج مسقط؟ ج: يضم الموج عدة مشاريع فرعية أبرزها ذا ويف (The Wave) والواحة (Al Waha)، إضافة إلى مناطق الواجهة البحرية والمارينا وممشى الموج. س: هل يمكن تأجير الوحدة على منصات مثل Airbnb؟ ج: تسمح معظم وحدات الموج بالتأجير القصير الأجل وفق لوائح المجمع، ويُنصح بالتأكد من لوائح المبنى المحدد مع فريق المبيعات. س: هل تتوفر خيارات تمويل عقاري للأجانب في الموج؟ ج: تتوفر خيارات تمويل عبر بنوك محلية وعالمية عاملة في عُمان للمقيمين المؤهلين؛ يُنصح بالتواصل معنا لمعرفة البنوك الشريكة الحالية. س: ما رسوم الخدمة السنوية في الموج مسقط؟ ج: تختلف رسوم الخدمة حسب المشروع الفرعي ونوع الوحدة، وتُغطّي الأمن والصيانة والمساحات المشتركة؛ التفاصيل الدقيقة تُؤكَّد مع إدارة المجمع.