شقة للبيع على المارينا في مسقط: 3 غرف 200 م² – الموج

ضمن أرقى عقارات للبيع في مسقط، شقة 3 غرف فاخرة بمساحة 200 م² في الموج مسقط (The Wave Muscat)، بسعر 198,000 ريال عماني (نحو 514,800 دولار)، بتملّك حر لجميع الجنسيات وإقامة ذهبية. يضم الموج مسقط 256,000 م² من المساحات الخضراء و9 حدائق و8 كم مسارات جري ودراجات، مع 29 مطعمًا راقيًا و77 وجهة طعام وترفيه على الواجهة البحرية. تأتي الوحدة بمساحة 200 م² بـ3 غرف و3 حمامات، بتصميم عصري وإضاءة طبيعية وتشطيبات راقية، خيار مثالي للسكن أو الاستثمار في الموج. أهم ما يميّز الموج للمستثمر: عائد إيجاري إجمالي 4-6% سنويًا، ونسبة إشغال 80-85% في الوحدات المطلة على المارينا والشاطئ، مع نمو أسعار وصل إلى 18-25% خلال 2025 — الأقوى في مسقط. بخطة سداد مرنة (5%+5% ثم حسب مراحل البناء)، تمثّل هذه الوحدة فرصة استثمارية في أكثر مجتمعات مسقط سيولةً. اسأل عن التفاصيل الآن. كما يشهد سوق إعادة البيع في الموج نشاطًا استثنائيًا مقارنة بأي مجتمع ساحلي آخر في عُمان، ما يمنح المستثمر مرونة حقيقية في الخروج من الاستثمار وقت الحاجة، وهو عامل نادر في الأسواق العقارية الناشئة. من أبرز ما يميّز الموج مسقط وجود مدارس دولية معتمدة ضمن مسافة قريبة، ومراكز تسوق متكاملة، ومستشفى خاص، ما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن مجتمع متكامل الخدمات دون الحاجة للخروج منه. وتحظى عقود الشراء في الموج مسقط بحماية قانونية عبر حسابات الضمان (Escrow) المنظّمة، إلى جانب رسوم نقل ملكية منخفضة نسبيًا (3%)، ما يجعل تكلفة إتمام الصفقة شفافة وواضحة منذ البداية للمشتري الأجنبي أو المحلي. على عكس المشاريع الناشئة التي تعتمد على وعود مستقبلية، يقدّم الموج مسقط سجلًا حافلًا يمتد لأكثر من 15 عامًا من التسليم الفعلي والتشغيل الكامل، وهو ما يمنح المشتري ثقة أكبر في جودة البناء والخدمة طويلة الأمد مقارنة بمشاريع تحت الإنشاء. سواء كنت تبحث عن أول عقار استثماري لك في الخليج، أو عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات على البحر، أو عن مقر إقامة دائم في مسقط، فإن تنوّع وحدات الموج (من الاستوديو إلى الفلل الفاخرة) يجعله خيارًا مرنًا يلبي أهدافًا سكنية واستثمارية مختلفة. الأسئلة الشائعة: س: كم سعر شقة 3 غرف في الموج مسقط؟ ج: السعر 198,000 ريال عماني، بخطة سداد 5% عند الحجز و5% عند التوقيع، والباقي حسب مراحل البناء. س: هل يمكن للأجانب تملك عقار في الموج؟ ج: نعم، الموج مجمع سياحي متكامل (ITC) يتيح التملك الحر 100% لجميع الجنسيات، وكان أول مجتمع يتيح ذلك في عُمان. س: هل يمنح شراء العقار إقامة في عمان؟ ج: نعم، تتوفر إقامة فضية 5 سنوات من 250,000 ريال عماني، وإقامة ذهبية 10 سنوات من 500,000 ريال عماني. س: ما العائد الإيجاري المتوقع في الموج؟ ج: يتراوح العائد الإيجاري الإجمالي بين 4% و6% سنويًا، بنسبة إشغال تصل إلى 80-85% في الوحدات المميزة. س: كم تبعد الموج عن مطار مسقط ووسط المدينة؟ ج: تبعد نحو 20 دقيقة عن مطار مسقط الدولي، وتقع على الشاطئ الشمالي لمسقط بالقرب من وسط المدينة. س: ما هي المشاريع الفرعية داخل الموج مسقط؟ ج: يضم الموج عدة مشاريع فرعية أبرزها ذا ويف (The Wave) والواحة (Al Waha)، إضافة إلى مناطق الواجهة البحرية والمارينا وممشى الموج. س: هل يمكن تأجير الوحدة على منصات مثل Airbnb؟ ج: تسمح معظم وحدات الموج بالتأجير القصير الأجل وفق لوائح المجمع، ويُنصح بالتأكد من لوائح المبنى المحدد مع فريق المبيعات. س: هل تتوفر خيارات تمويل عقاري للأجانب في الموج؟ ج: تتوفر خيارات تمويل عبر بنوك محلية وعالمية عاملة في عُمان للمقيمين المؤهلين؛ يُنصح بالتواصل معنا لمعرفة البنوك الشريكة الحالية. س: ما رسوم الخدمة السنوية في الموج مسقط؟ ج: تختلف رسوم الخدمة حسب المشروع الفرعي ونوع الوحدة، وتُغطّي الأمن والصيانة والمساحات المشتركة؛ التفاصيل الدقيقة تُؤكَّد مع إدارة المجمع.