فلل للبيع في الموج مسقط: فيلا 4 غرف 337 م² – ذا ويف – تملك حر

ضمن أرقى عقارات للبيع في مسقط، فيلا 4 غرف فاخرة بمساحة 337 م² – ذا ويف في الموج مسقط (The Wave Muscat)، بسعر 395,000 ريال عماني (نحو 1,027,000 دولار)، بتملّك حر لجميع الجنسيات وإقامة ذهبية. يُعد الموج مسقط أول مجتمع أتاح التملك الحر للأجانب في عُمان، وأصبح اليوم المعيار الذي يُقاس به كل مشروع آخر من حيث الجودة والسيولة ونمو الأسعار. تمتد الفيلا على 337 م² في ذا ويف بـ4 غرف و5 حمامات، بتصميم عصري وتشطيبات راقية ومساحات معيشة واسعة، تناسب السكن الدائم أو بيت العطلات أو الاستثمار التأجيري. أهم ما يميّز الموج للمستثمر: عائد إيجاري إجمالي 4-6% سنويًا، ونسبة إشغال 80-85% في الوحدات المطلة على المارينا والشاطئ، مع نمو أسعار وصل إلى 18-25% خلال 2025 — الأقوى في مسقط. احجز بدفعة 5% فقط عند الحجز و5% عند التوقيع، والباقي يُسدَّد حسب مراحل البناء. للاستفسار عن الوحدات المتاحة في الموج والإقامة الذهبية، تواصل معنا اليوم. ويستفيد ملّاك الوحدات في الموج من إدارة عقارية احترافية وخدمات صيانة على مدار الساعة، إلى جانب قربهم من مدارس دولية ومرافق صحية ومراكز تسوق، ما يرفع من جودة الحياة اليومية داخل المجتمع. يشهد الموج مسقط تطويرًا مستمرًا بإضافة مشاريع جديدة كل عام، من أبرزها مشاريع الواجهة البحرية والمارينا التوسعية، ما يعكس ثقة المطورين المستمرة في مستقبل المنطقة كوجهة استثمارية رائدة بمسقط. ويوفّر الموج مسقط خدمات إدارة أملاك احترافية لمالكي الوحدات المستثمرين من خارج عُمان، تشمل التسويق للتأجير والصيانة الدورية وتحصيل الإيجار، ما يجعل الاستثمار عن بُعد خيارًا عمليًا وسهل المتابعة. يتميّز الموج عن كثير من المجمعات السياحية المتكاملة الأحدث في عُمان بتنوّع خياراته السعرية، من شقق اقتصادية تبدأ من 75 ألف ريال إلى فلل فاخرة تتجاوز 4 ملايين ريال، ما يجعله مناسبًا لشرائح مختلفة من المستثمرين والمقيمين. يجذب الموج مسقط بشكل خاص المستثمرين من دول الخليج ومصر والدول العربية الباحثين عن استقرار قانوني وسيولة عالية، إلى جانب الوافدين الغربيين العاملين في قطاعي النفط والتكنولوجيا الباحثين عن نمط حياة ساحلي راقٍ قريب من مركز العمل. الأسئلة الشائعة: س: كم سعر فيلا 4 غرف في الموج مسقط؟ ج: السعر 395,000 ريال عماني، بخطة سداد 5% عند الحجز و5% عند التوقيع، والباقي حسب مراحل البناء. س: هل يمكن للأجانب تملك عقار في الموج؟ ج: نعم، الموج مجمع سياحي متكامل (ITC) يتيح التملك الحر 100% لجميع الجنسيات، وكان أول مجتمع يتيح ذلك في عُمان. س: هل يمنح شراء العقار إقامة في عمان؟ ج: نعم، تتوفر إقامة فضية 5 سنوات من 250,000 ريال عماني، وإقامة ذهبية 10 سنوات من 500,000 ريال عماني. س: ما العائد الإيجاري المتوقع في الموج؟ ج: يتراوح العائد الإيجاري الإجمالي بين 4% و6% سنويًا، بنسبة إشغال تصل إلى 80-85% في الوحدات المميزة. س: كم تبعد الموج عن مطار مسقط ووسط المدينة؟ ج: تبعد نحو 20 دقيقة عن مطار مسقط الدولي، وتقع على الشاطئ الشمالي لمسقط بالقرب من وسط المدينة. س: ما هي المشاريع الفرعية داخل الموج مسقط؟ ج: يضم الموج عدة مشاريع فرعية أبرزها ذا ويف (The Wave) والواحة (Al Waha)، إضافة إلى مناطق الواجهة البحرية والمارينا وممشى الموج. س: هل يمكن تأجير الوحدة على منصات مثل Airbnb؟ ج: تسمح معظم وحدات الموج بالتأجير القصير الأجل وفق لوائح المجمع، ويُنصح بالتأكد من لوائح المبنى المحدد مع فريق المبيعات. س: هل تتوفر خيارات تمويل عقاري للأجانب في الموج؟ ج: تتوفر خيارات تمويل عبر بنوك محلية وعالمية عاملة في عُمان للمقيمين المؤهلين؛ يُنصح بالتواصل معنا لمعرفة البنوك الشريكة الحالية. س: ما رسوم الخدمة السنوية في الموج مسقط؟ ج: تختلف رسوم الخدمة حسب المشروع الفرعي ونوع الوحدة، وتُغطّي الأمن والصيانة والمساحات المشتركة؛ التفاصيل الدقيقة تُؤكَّد مع إدارة المجمع.