مسقط باي 2026: دليلك الكامل لأكثر مجتمعات عمان خصوصية بتملك حر وفندق جميرا
إذا كنت تبحث عن عقارات فاخرة للبيع في مسقط بإطلالات على خليج عُمان وجبال الحجر في مجتمع بوتيكي جاهز للسكن فورًا، فإن مسقط باي (Muscat Bay) من إيجل هيلز وعُمران هو العنوان الأمثل. يقع المشروع في قنطب قرب منطقة بر الجصة — أكثر المناطق الساحلية جمالًا وهدوءًا بمسقط — بأسعار 650–1,100 ريال عُماني للمتر المربع، وإمكانية الإقامة الذهبية لمدة 5 سنوات عند الشراء من 250,000 ريال عُماني. المشروع مكتمل البناء وجاهز للانتقال فورًا.
ما هو مشروع مسقط باي؟
مسقط باي مجتمع سكني منتجعي متكامل (ITC) تطوّره إيجل هيلز — مطوّر أبوظبي للوجهات الساحلية الفاخرة — بشراكة مجموعة عُمران الحكومية العمانية. يعتمد المشروع الطراز العربي العصري المستوحى من الموروث العُماني، مع إطلالات بانورامية على الخليج وجبال الحجر من جميع الوحدات.
الموقع: قنطب، بر الجصة — خليج طبيعي ساحر
يقع مسقط باي في منطقة قنطب قرب بر الجصة، على خليج طبيعي خلّاب بعيد عن ضجيج المدينة مع الحفاظ على القرب من خدماتها:
• 25–30 دقيقة من وسط مسقط وأهم مناطق الأعمال.
• 30 دقيقة من مطار مسقط الدولي.
• قرب من جبال الحجر وممراتها الجبلية.
• خليج طبيعي محمي بمياه هادئة — مثالي للسباحة والرياضات المائية.
• 20 دقيقة من المؤسسات التعليمية والمستشفيات والمراكز التجارية.
أنواع الوحدات والمجموعات
• مجموعة زاها: 120 شقة 1–2 غرفة نوم، 29 فيلا 4 غرف، 16 فيلا توأم 3 غرف، 42 دوبلكس 3 غرف بمسابح خاصة.
• فلل اللاجون الساحلية: 33 فيلا 3–4 غرف بإطلالات مباشرة على البحيرة والخليج.
• فلل جراند هيلتوب: 22 فيلا فاخرة 5 غرف على المرتفعات بإطلالات بانورامية.
• مجموعة لوما ريزيدنسز (جديد): شقق وتاون هاوس وفلل 1–3 غرف. تبدأ من AED 950,000.
• ZEN ريزيدنسز: استوديو لـ3 غرف، من AED 550,000. تسليم Q4 2026.
جميع الوحدات شبه مفروشة بتصميم عربي معاصر، بأبواب زجاجية منزلقة ونوافذ بانورامية واسعة تُضخّ الضوء الطبيعي.
المرافق الحصرية
• فندق جميرا مسقط باي: 5 نجوم على الواجهة البحرية مباشرةً — خدمات فندقية وكونسيرج للسكان.
• شاطئ خاص بمياه الخليج الهادئة ومنطقة رياضات مائية.
• مرسى يخوت خاص.
• سبا ونادٍ صحي احترافي.
• مسابح عدة — بعضها خاص بالدوبلكس والفلل.
• مناطق لعب آمنة للأطفال وملاعب رياضية.
• مطاعم ومقاهٍ على الواجهة البحرية.
• نادٍ اجتماعي وقاعات اجتماعات ومرافق أعمال.
• إدارة عقارية احترافية وأمن 24 ساعة.
التملك الحر والإقامة الذهبية
مسقط باي مجمع سياحي متكامل (ITC) رسمي — تملك حر 100% لجميع الجنسيات. والمشروع جاهز للسكن حاليًا، ما يعني إمكانية الحصول على الإقامة الذهبية (5 سنوات) فورًا عند الشراء من 250,000 ريال عُماني (~650,000 دولار). وتشمل الإقامة الزوج والأبناء. رسوم نقل الملكية 3% فقط.
لماذا مسقط باي؟
• مشروع مكتمل وجاهز: انتقل اليوم أو أجّر فورًا — لا انتظار.
• خليج طبيعي فريد: هدوء المنتجع وخصوصيته داخل مسقط.
• فندق جميرا: خدمات 5 نجوم لسكان الحي.
• أسعار أقل من الموج: نقطة دخول أفضل لمن يريد سيولة أقل مخاطرة.
• مطوّر إيجل هيلز: خبرة دولية في الوجهات الساحلية الفاخرة.
• إقامة ذهبية فورية: المشروع جاهز = الإقامة تبدأ من اليوم.
الأسئلة الشائعة
ما هو مسقط باي؟
مجتمع منتجعي فاخر (ITC) في قنطب مسقط من إيجل هيلز وعُمران، يضم شققًا وفللًا ودوبلكسات بإطلالات خليج عُمان وجبال الحجر، وفندق جميرا 5 نجوم وشاطئ خاص.
هل يمكن للأجانب التملك في مسقط باي؟
نعم — ITC معتمد بتملك حر 100% لجميع الجنسيات.
ما أسعار الوحدات؟
650–1,100 ر.ع/م² وفق بيانات السوق 2026. تأكّد الأسعار مع الوكيل.
هل يمنح الشراء إقامة؟
نعم. إقامة ذهبية 5 سنوات من 250,000 ر.ع (~650,000 دولار)، تشمل الزوج والأبناء.
هل المشروع جاهز للسكن؟
نعم — مكتمل البناء وجاهز للانتقال أو التأجير فورًا.
ما الفرق بين مسقط باي والموج مسقط؟
مسقط باي أصغر وأكثر خصوصية بأسعار أقل في خليج طبيعي هادئ. الموج أكبر بشاطئ 6.5 كم وسيولة أعلى وأسعار أعلى.
من المطوّر؟
إيجل هيلز (أبوظبي) بشراكة مجموعة عُمران الحكومية العمانية.
تواصل معنا لمسقط باي
مسقط باي يجمع ما يندر توافره: منتجع مكتمل + فندق جميرا + خليج طبيعي + إقامة ذهبية فورية + تملك حر لجميع الجنسيات. تواصل معنا الآن لمعرفة الوحدات المتاحة وأسعارها.