مشروع حي مجد

حي مجد صحار 2026: دليلك الكامل لأول حي متكامل في شمال الباطنة بسلطنة عمان إذا كنت تبحث عن فلل للبيع في صحار داخل حيٍّ متكامل الخدمات يعيد تعريف نمط الحياة في شمال الباطنة، فإن حي مجد من شركة صروح للتطوير (Majdoman) هو المشروع الأبرز الذي يستحق اهتمامك. أُطلق المشروع رسميًا في يوليو 2024 برعاية وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في منطقة مويلح بولاية صحار، وصُمِّم ليكون أول حيٍّ متكامل في أكثر مناطق صحار طلبًا وقيمةً. يضم الحي ما يزيد عن 1,000 وحدة سكنية بأربعة نماذج فلل تحمل أسماء أشجار عمانية أصيلة، مع منظومة مرافق شاملة تشمل — للمرة الأولى في صحار — ملعب بادل نسائيًا وبوليفاردًا بطول كيلومتر كامل وأنظمة ذكية متكاملة. في هذا الدليل نستعرض المشروع كاملًا. ما هو حي مجد؟ حي مجد مشروع سكني متكامل تُطوّره شركة صروح للتطوير (Majdoman)، يُشكّل بتنفيذه مجتمعًا قائمًا بذاته يجمع الوحدات السكنية بالمرافق التجارية والترفيهية والمساحات الخضراء الواسعة في ولاية صحار بمحافظة شمال الباطنة. تميّز المشروع باختيار وزارة الإسكان والتخطيط العمراني له شريكًا في الإطلاق، مما يعكس توافقه مع رؤية عمان 2040 لتطوير مدن الأطراف وتحقيق الانتشار العمراني المتوازن خارج محافظة مسقط. الموقع: مويلح، صحار — قلب شمال الباطنة يقع حي مجد في منطقة مويلح بولاية صحار، وهي المنطقة الأكثر طلبًا والأعلى قيمةً في المحافظة، وتتميز بقربها من الطريق الساحلي السريع الرابط بين مسقط والإمارات، إضافةً إلى قرب ميناء صحار الصناعي — أحد أكبر الموانئ والمناطق الصناعية الخليجية — والمستشفيات والمدارس والجامعات ومراكز التسوق في صحار. نماذج الفلل: أسماء من الطبيعة العمانية تتميز فلل حي مجد بأسماء مستوحاة من الأشجار العمانية الأصيلة، ما يعكس هوية المشروع المنسجمة مع البيئة والتراث المحلي: • ديلونكس (Delonix): شجرة الشعلة ذات الأزهار الحمراء الزاهية — فيلا من فئة معينة بمساحة ومواصفات متميزة. • كورديا (Cordia): شجرة عمانية راسخة — فيلا بمساحة ومواصفات تختلف عن النموذج الأول. • البيزيا (Peltophorum/Bizia): فيلا بتصميم مغاير يناسب عائلة مختلفة الاحتياجات. • أكاسيا (Acacia): الفيلا الرابعة مستوحاة من شجرة السنط المتجذرة في البيئة العمانية. تفاصيل مساحات كل نموذج وعدد غرفه وأسعاره تُؤكَّد مع المطوّر مباشرة، إذ لم تُعلَن أرقام رسمية علنية حتى الآن. المرافق والخدمات: الأولى في صحار • أول ملعب بادل نسائي في صحار — إضافة استثنائية تعكس التزام المشروع بالمرأة ونمط الحياة النشط. • بوليفارد تجاري وترفيهي بطول 1 كيلومتر كامل — للتسوق والمطاعم والمشي والترفيه. • نوادٍ رياضية متكاملة — مجهزة لمختلف الأنشطة البدنية. • ملعب متعدد الاستخدامات. • مسجد إيقوني يُعدّ علامة معمارية بارزة في الحي. • حدائق عامة وخاصة — مساحات خضراء واسعة للتنفس والاسترخاء. • مناطق لعب ممتعة للأطفال. • مسارات مشي ومسار للدراجات — لنمط حياة نشط وصحي. • مواقف سيارات خاصة لكل وحدة. • أنظمة ذكية متكاملة — لإدارة المرافق والأمن والخدمات. • ساحة فعاليات نابضة بالحياة ومسرح مفتوح — للأنشطة المجتمعية والثقافية. لماذا صحار وجهة عقارية صاعدة؟ تشهد ولاية صحار نموًا صناعيًا وسكانيًا متسارعًا مدفوعًا بميناء صحار الصناعي — أحد أكبر المناطق الصناعية والموانئ الحرة في منطقة الخليج — الذي يستقطب كبرى الشركات والعمالة الوافدة والمقيمين الدائمين. هذا الطلب الصناعي يُغذّي مباشرةً الطلب السكني المتصاعد، مما يجعل الاستثمار العقاري في صحار من أكثر الخيارات نموًا خارج مسقط. • ميناء صحار الصناعي: أكثر من 160 شركة عاملة، يستقطب آلاف الموظفين والمقيمين سنويًا. • قرب الإمارات: ساعة ونصف تقريبًا بالسيارة من دبي — يجعلها وجهة للمقيمين الخليجيين والمزدوجين. • طريق الباطنة السريع: يربط صحار بمسقط (نحو 200 كم) بشبكة طرق ممتازة. • أسعار أرخص من مسقط: نفس الجودة بأسعار أقل مقارنةً بمشاريع مسقط المماثلة. شروط التملك وتوجّه المشروع حي مجد مشروع سكني أُطلق بالتعاون مع وزارة الإسكان والتخطيط العمراني، ويستهدف أساسًا المواطنين العمانيين والمقيمين وربما المواطنين الخليجيين. وتختلف شروط التملك في صحار عن المجمعات السياحية المتكاملة (ITC) في مسقط أو جبل سيفة أو هوانا صلالة التي تتيح التملك الحر للأجانب من جميع الجنسيات. ⚠ إن كنت من دول غير خليجية وترغب في التملك — تأكّد مع المطوّر وشركة صروح مباشرةً من شروط التملك المتاحة لك قبل اتخاذ أي قرار. لماذا الاستثمار أو السكن في حي مجد؟ • أول حي متكامل في صحار: ندرة حقيقية في سوق شمال الباطنة المتنامي. • أسماء عمانية أصيلة: هوية محلية قوية تعكس الانتماء والتميز. • دعم حكومي مباشر: شراكة وزارة الإسكان في الإطلاق تعني التزامًا رسميًا بالمشروع. • ملعب البادل النسائي الأول في صحار: قيمة اجتماعية مضافة نادرة في السوق. • 1,000+ وحدة: مقياس يضمن المجتمع والخدمات الكاملة لا مجرد مبانٍ متفرقة. • بوليفارد 1 كم وأنظمة ذكية: مستوى حضري لم يتوفر في صحار من قبل. • قرب من أكبر الأسواق الوظيفية: ميناء صحار وشركاته تضمن طلبًا إيجاريًا مستقرًا. الأسئلة الشائعة ما هو حي مجد؟ أول حي سكني متكامل في صحار (شمال الباطنة)، يطوّره مجد عمان (صروح) بأكثر من 1,000 وحدة سكنية، بأربعة نماذج فلل بأسماء الأشجار العمانية. أين يقع حي مجد؟ في منطقة مويلح بولاية صحار، محافظة شمال الباطنة، سلطنة عمان. ما هي نماذج الفلل المتاحة؟ أربعة نماذج: ديلونكس، كورديا، البيزيا، أكاسيا — مستوحاة من أشجار عمانية أصيلة. هل يمكن للأجانب التملك في حي مجد؟ المشروع أُطلق بالتعاون مع وزارة الإسكان، ويستهدف أساسًا العمانيين والمقيمين والخليجيين. تأكّد مع المطوّر من شروط التملك للأجانب. ما المرافق الفريدة في حي مجد؟ أول ملعب بادل نسائي في صحار، وبوليفارد 1 كم، وأنظمة ذكية متكاملة، ومسجد إيقوني، وساحة فعاليات ومسرح مفتوح. متى أُطلق المشروع؟ في يوليو 2024 برعاية وزارة ا