مشروع هوانا صلالة

هوانا صلالة 2026: دليلك الكامل للأسعار والتملك الحر والإقامة والاستثمار في أكبر منتجعات سلطنة عمان إذا كنت تبحث عن عقارات للبيع في صلالة تجمع بين الحياة الساحلية والتملك الحر في عمان وعائد استثماري موسمي لا يتكرر في مكان آخر، فإن هوانا صلالة هو الاسم الأول الذي يجب أن تعرفه. تبدأ الشاليهات في المنتجع من نحو 110,000 ريال عماني والفلل المستقلة من نحو 219,000 ريال عماني (شاملة الضريبة)، بخطة سداد ميسّرة: مقدم 10% فقط والباقي على 3 سنوات. في هذا الدليل نستعرض المشروع والموقع والأسعار وأنواع الوحدات ومزايا التملك الحر والإقامة العقارية، ولماذا يعد من أقوى فرص الاستثمار العقاري في سلطنة عمان. ما هو هوانا صلالة؟ هوانا صلالة هو أكبر وجهة سياحية متكاملة في سلطنة عمان، يمتد على ساحل بحر العرب في محافظة ظفار. وهو ليس مجمعًا سكنيًا تقليديًا، بل مدينة منتجعية متكاملة تضم أكبر مرسى لليخوت في السلطنة، وفنادق عالمية من فئة 5 نجوم، وهوانا أكوا بارك، وبحيرات (لاجونز) وشواطئ رملية بيضاء، إلى جانب مطاعم ومقاهٍ على الواجهة البحرية ووحدات سكنية متنوعة تناسب السكن الدائم وبيوت العطلات والاستثمار. والأهم للمستثمر: المشروع مصنّف ضمن المجمعات السياحية المتكاملة (ITC)، ما يتيح للأجانب التملك الحر في عمان بملكية كاملة، مع مسار للإقامة العقارية وفق الأنظمة المعمول بها. أين يقع هوانا صلالة؟ يقع المنتجع في محافظة ظفار على بعد نحو 20 دقيقة فقط من مطار صلالة الدولي، وعلى مسافة قريبة من وسط مدينة صلالة ومراكز التسوق والمستشفيات والمدارس الدولية. وتشتهر ظفار بموسم الخريف الاستثنائي الذي يحوّل المنطقة إلى واحة خضراء ويجذب مئات الآلاف من الزوار سنويًا — وهو ما ينعكس مباشرة على الطلب الإيجاري داخل المنتجع. من هو مطور المشروع؟ تطوّر المشروع شركة مُريا (Muriya)، الشراكة بين أوراسكوم للتنمية — صاحبة الخبرة العالمية في بناء الوجهات الساحلية المتكاملة مثل الجونة بمصر — ومجموعة عُمران الحكومية، ذراع السلطنة لتطوير الوجهات السياحية. هذه الشراكة تمنح المشروع مصداقية تشغيلية عالية: فالمنتجع قائم ومشغّل بالكامل بفنادقه ومرساه، وليس مجرد مخططات على الورق. أسعار هوانا صلالة 2026 وأنواع الوحدات يوفر المنتجع تنوعًا يناسب مختلف الميزانيات، من الشاليهات المدمجة إلى الفلل المستقلة بحدائق خاصة واسعة. الأسعار التالية استرشادية «تبدأ من 102,000 ريال عماني » وشاملة ضريبة القيمة المضافة 5% . خطة السداد: مقدم 10% وتقسيط 3 سنوات • مقدم حجز 10% فقط من قيمة الوحدة. • سداد الباقي بالتقسيط على 3 سنوات (36 شهرًا). • الأسعار شاملة ضريبة القيمة المضافة 5%. هذه الخطة تجعل امتلاك عقار منتجعي على البحر في متناول شريحة أوسع من المشترين، وتتيح للمستثمر البدء بتحصيل عائد إيجاري قبل استكمال كامل الثمن. التملك الحر في عمان داخل هوانا صلالة بموجب تصنيف المشروع كمجمع سياحي متكامل (ITC)، يحق للأجانب المؤهلين شراء العقارات بنظام التملك الحر الكامل — بحق الاستخدام والبيع والتأجير والتوريث — وفقًا للقوانين العمانية. وهذا يختلف جوهريًا عن حق الانتفاع المؤقت، إذ تُسجَّل الملكية باسم المشتري بشكل دائم. الإقامة العقارية في عمان يفتح شراء عقار مؤهل داخل هوانا صلالة مسارًا للحصول على الإقامة العقارية في عمان للمالك وأفراد أسرته عند استيفاء الشروط القانونية، وهي إقامة مرتبطة باستمرار الملكية وقابلة للتجديد. وللاستثمارات الأعلى قيمة (من 250,000 ريال عماني)، تتوفر تأشيرة المستثمر طويلة الأمد وفق الأنظمة المعمول بها — وهو ما تحققه معظم الفلل المستقلة في المنتجع. لماذا الاستثمار في هوانا صلالة فرصة واعدة؟ • عائد موسم الخريف: صلالة تستقبل مئات الآلاف من الزوار في الخريف (يونيو–سبتمبر)، ما يرفع أسعار الإيجار السياحي القصير بشكل استثنائي — ميزة لا تتوفر في مسقط أو أي وجهة خليجية أخرى. • منتجع قائم ومشغّل: فنادق عاملة ومرسى وأكوا بارك — وحدتك أصل مدرّ للدخل من اليوم الأول تقريبًا، وليست وعدًا مستقبليًا. • بيئة منخفضة الضرائب: لا ضريبة دخل شخصي حاليًا في عمان (يبدأ إطار محدود لأصحاب الدخل المرتفع في 2028). • تملك حر كامل + إقامة: مزيج يجذب المشترين الإقليميين والدوليين ويدعم إعادة البيع. • نمو صلالة المستمر: توسع البنية التحتية والاستثمارات الحكومية يعزز الطلب على شقق وفلل للبيع في صلالة عامًا بعد عام. الأسئلة الشائعة كم تبدأ أسعار هوانا صلالة؟ تبدأ الشاليهات من نحو 102,000–110,000 ريال عماني، والفلل المستقلة من نحو 219,000 ريال عماني شاملة الضريبة، حسب النوع والمساحة. ما خطة السداد المتاحة؟ مقدم 10% فقط والباقي بالتقسيط على 3 سنوات (36 شهرًا). هل يحق للأجانب التملك في هوانا صلالة؟ نعم، المشروع مجمع سياحي متكامل (ITC) يتيح التملك الحر الكامل للأجانب المؤهلين وفق القوانين العمانية. هل يمنح الشراء إقامة في عمان؟ شراء عقار مؤهل يفتح مسارًا للإقامة العقارية للمالك وأسرته عند استيفاء الشروط، وهي قابلة للتجديد ومرتبطة بالملكية. أين يقع المشروع بالضبط؟ على ساحل بحر العرب بمحافظة ظفار، نحو 20 دقيقة من مطار صلالة الدولي وقرب وسط المدينة. ما أفضل وحدة للاستثمار الإيجاري؟ الشاليهات والفلل الصغيرة تحقق أعلى عائد نسبي في موسم الخريف لسهولة تأجيرها السياحي؛ والفلل الكبيرة تناسب الإقامات العائلية الطويلة. من مطور المشروع؟ شركة مُريا — شراكة أوراسكوم للتنمية ومجموعة عُمران الحكومية. ابدأ خطوتك الآن سواء كنت تبحث عن بيت عطلات على البحر، أو سكن دائم في أجمل مدن السلطنة، أو استثمار بعائد موسمي قوي — هوانا صلالة يجمع الثلاثة. تواصل معنا الآن عبر واتساب أو اتصال لمعرفة الوحدات المتاحة والأسعار المحدثة وتفاصيل التملك الحر والإقامة، واحجز معاينتك.