فيلا 3 غرف للبيع في عايدة بعُمان بإطلالة على المجتمع – عائد استثماري وتملك حر –

"بين البحر وملاعب الجولف، فيلا فاخرة بـ3 غرف نوم في مجتمع عايدة بسلطنة عُمان. مساحتها 111 م² بإطلالة على المجتمع، بسعر 188,680 ريال عماني، في موقع يجمع رفاهية المنتجعات بقيمة استثمارية واعدة. يحتل المشروع موقعًا فريدًا في مجتمع عايدة المسوّر على مرتفعات يتي بمسقط، على ارتفاع نحو 130 مترًا فوق خليج عُمان وضمن مخطّط يقارب 3.5 مليون متر مربع، مع إطلالات على البحر العربي وملعب ترامب الدولي للجولف. يبعد نحو 20 دقيقة عن وسط العاصمة ونحو 30 دقيقة عن مطار مسقط. تنتمي الفيلا إلى مجمّع أمور سان ديتور (Amour Sans Détour)، مجموعة فلل من 3 غرف بتصميم يجمع الهدوء والرقي على مرتفعات عايدة، وهي معتمدة مسبقًا للتأجير قصير الأمد (Airbnb) بما يفتح باب دخل إيجاري جذّاب للمستثمرين. يمنحك المجتمع نمط حياة المنتجعات على مدار العام: ملعب جولف من 18 حفرة بإدارة منظمة ترامب، وشاطئ خاص بمناطق استرخاء ورياضات مائية، ومراكز عافية ونادي لياقة، وممشى ومسارات للجري والدراجات الجبلية والمشي، ومطاعم ومقاهٍ ومناطق تسوق وحدائق عائلية، مع أمن وحراسة على مدار الساعة. تجمع التصميمات الداخلية بين الجمال والوظيفة عبر مساحات معيشة معاصرة ونوافذ ممتدة تكشف الإطلالات، وحدائق وتراسات خاصة، وتشطيبات بمواد راقية تمنح المكان دفئًا وفخامة. تطوّر المشروع شركة دار جلوبال (DarGlobal) العالمية المتخصصة في العقارات الفاخرة، والعاملة في الإمارات وقطر وإسبانيا وعُمان والصين والمملكة المتحدة بالتعاون مع علامات راقية مثل ترامب وفندي كازا وفيرساتشي وميسوني ولامبورغيني، وبخبرة تتجاوز 15,000 وحدة سكنية. يقع المشروع داخل منطقة سياحية متكاملة (ITC) تتيح التملّك الحر 100% للأجانب، مع إعفاء من ضريبة الدخل وضريبة الأرباح الرأسمالية. ويتيح تملّك الفيلا التقدّم للحصول على إقامة في سلطنة عُمان بعد الاستلام، فيما تبدأ الإقامة الذهبية من استثمار قدره 250,000 ريال عماني، ضمن رؤية عُمان 2040 وقطاعها السياحي المتنامي. وتدعم الفيلا خطة دفع ميسّرة: مقدم 20%، ثم ثلاث دفعات 10% خلال 6 و12 و24 شهرًا، و50% عند الاستلام. عدد الفلل محدود؛ بادر بالحجز اليوم. للاستفسار وخطط السداد وتفاصيل التملّك عبر الموقع."