تتوفر في مسقط هيلز شقة 3 غرف نوم بمساحة 120 م² للبيع، والسعر المعلن 111,000 ريال عماني مع إمكانية الاستفسار عن تفاصيل التملك. اختر وحدتك في مسقط هيلز: شقة 3 غرف نوم مساحتها 120 م² بسعر 111,000 ريال عماني (288,600 دولار تقريبًا) وبتقسيمة 3 غرف نوم + 4 حمام.
يحتضن المجتمع البوليفارد، وهو شارع مشاة تجاري وترفيهي يتيح التسوق والمطاعم قرب السكن. يُصنَّف مسقط هيلز ضمن المجمعات السياحية المتكاملة، وهو من أوائل المجتمعات التي أتاحت التملك الحر في سلطنة عمان. يتميّز المجتمع بتخطيط عمراني واضح يجمع المساحات السكنية والخدمات والمرافق الترفيهية في بيئة واحدة.
التملك الحر داخل المجمعات السياحية المتكاملة يمنح المالك حق الاستخدام والبيع والتوريث وفق الأنظمة المعمول بها. تحظى الوحدات داخل المجمعات السياحية المتكاملة بإطار قانوني واضح للتملك الأجنبي، وهو ما يهم المشتري القادم من خارج عمان. يخضع تسجيل الملكية لإجراءات رسمية وعقد بيع نهائي، ويُفضَّل مراجعته بعناية قبل التوقيع.
الإقامة المرتبطة بالعقار في عمان إقامة طويلة الأمد مرتبطة باستمرار الملكية وبالشروط، وليست جنسية. شروط الإقامة الذهبية والإقامة طويلة الأمد قابلة للتحديث من الجهات الرسمية، لذلك يلزم التحقق من آخر اللوائح قبل القرار. ننصح بالفصل بين حق تملك العقار وبين أهلية الإقامة، فكل منهما يخضع لشروط وإجراءات مستقلة.
نعرض لك بيانات الوحدة كما هي معلنة: 120 م²، 3 غرف نوم + 4 حمام، والسعر 111,000 ريال عماني، ثم نؤكد بقية التفاصيل عند المعاينة. يمثل سعر المتر التقريبي (925 ريال عماني) مرجعًا للمقارنة مع وحدات أخرى من نفس الفئة.
يمكن دراسة الوحدة كفرصة استثمار عقاري في مسقط، بشرط مقارنة سعر الشراء بالمساحة وبأسعار الوحدات المماثلة في مسقط هيلز. تجمع الوحدة بين موقع في مجتمع معروف وسعر معلن واضح، وهما عنصران يهمان من يدرس شراء عقار للاستثمار. يستفيد الاستثمار العقاري في عمان من بيئة منخفضة الضرائب حاليًا، مع ضرورة متابعة اللوائح الضريبية المحدّثة.
للمستثمرين الدوليين، يسهّل ربط الريال بالدولار مقارنة تكلفة الشراء بعملتهم، دون وعد بعائد محدد. عند مقارنة الاستثمار العقاري في مسقط بالدولار، انظر إلى سعر الشراء والرسوم وظروف السوق، وليس إلى سعر الصرف وحده. بسعر 111,000 ريال عماني، تعادل قيمة الوحدة نحو 288,600 دولار أمريكي وفق سعر الصرف الرسمي الثابت تقريبًا.
يدور المجتمع حول ملعب غولف PGA معتمد بـ18 حفرة، وهو الأول من نوعه في سلطنة عمان وفق المعلن. يعمل المجتمع كوجهة متعددة الاستخدامات؛ سكن ومكاتب وتجزئة وضيافة في موقع واحد قرب المطار. المجتمع مسوّر ومخطط بشكل متكامل، ما يمنح السكان بيئة منظمة تجمع الخدمات والمساحات المفتوحة.
راجع عقد البيع النهائي بعناية، وتأكد من المساحة والسعر وشروط السداد المكتوبة قبل التوقيع. تأكد من الرسوم المرتبطة بالشراء والتسجيل، فهي تضاف إلى سعر الوحدة وتختلف حسب الحالة. إذا كنت مشتريًا من خارج عمان، جهّز المستندات الشخصية المطلوبة مسبقًا لتسريع إجراءات الحجز والتسجيل.
إن كانت الوحدة تناسب ميزانيتك وأهدافك، فاحجز معاينتك الآن عبر التواصل المباشر معنا. تواصل معنا الآن لمعرفة السعر النهائي وخطة السداد وتفاصيل التملك الخاصة بهذه الوحدة. لمعرفة الوحدات المتاحة حاليًا وأحدث الأسعار في مسقط هيلز، تواصل معنا مباشرة.
الأسئلة الشائعة:
س: ما تفاصيل المساحة والتوزيع؟
ج: مساحة الوحدة 120 م² وتقسيمتها 3 غرف نوم + 4 حمام وفق البيانات المعلنة.
س: كيف أختار الوحدة الأنسب؟
ج: يمكننا عرض خيارات أخرى بنفس الفئة أو بمساحات مختلفة بحسب ما تفضّل.
س: هل مسقط هيلز مجتمع معروف؟
ج: يُعد مسقط هيلز من المجتمعات المعروفة لدى المشترين الأجانب في مسقط.
س: ما المقدم المطلوب؟
ج: المقدم وطريقة السداد يتحددان وقت الحجز وفق الاتفاق، ونؤكدهما كتابةً.
س: هل مسقط هيلز مفتوح للمشتري الأجنبي؟
ج: يتيح المجتمع التملك لعدة فئات منها الأجانب، وتفاصيل الأهلية تُؤكَّد عند التواصل.
س: هل يوجد ملعب غولف داخل مسقط هيلز؟
ج: يوجد ملعب غولف 18 حفرة تديره Troon Golf، إلى جانب مرافق تجارية وترفيهية.
