حدد مصدر العائد قبل اختيار المشروع
قد يكون هدف الاستثمار دخلا من الإيجار أو إعادة بيع العقار أو الجمع بينهما. كل هدف يحتاج مدة احتفاظ وسيولة مختلفة. حدد تكلفة الشراء الإجمالية، المبلغ الذي تستطيع تجميده، ومصروفات الاحتفاظ بوحدة غير مؤجرة قبل مقارنة مشاريع مسقط.
احسب صافي الدخل
ابدأ بإيجار سنوي يمكن دعمه بعروض مماثلة، ثم اطرح الصيانة ورسوم الخدمات والإدارة والتأمين وفترات الشغور المتوقعة. قسمة صافي الدخل السنوي على إجمالي تكلفة الاقتناء تعطي تقديرا للعائد الصافي. أسعار البيع المعروضة هنا لا تكفي وحدها لحساب عائد إيجاري فعلي.
اختبر أكثر من سيناريو
أعد الحساب إذا انخفض الإيجار أو تأخر التأجير أو ارتفعت رسوم الإدارة. وللوحدة قيد الإنشاء، أضف أثر تأخر التسليم وتوقيت الأقساط على السيولة. قارن بين وحدة تستطيع الاحتفاظ بها حتى في السيناريو المتحفظ وأخرى تعتمد على أفضل الظروف فقط.
اربط المقارنة بوحدة محددة
افتح المشاريع والوحدات أدناه وراجع السعر والمساحة وخطة الدفع لكل إعلان. اطلب بيانات إيجار قابلة للتحقق وشروط إعادة البيع ورسوم الخدمات قبل اتخاذ قرار. لا يمثل وجود مشروع في القائمة توصية استثمارية أو ضمانا لنسبة عائد.